قانون تعمیرات در آپاراتمان

قوانین تعمیرات آپاراتمان و نحوه برخورد با خرابی لوله ها

بعضی تصور می کنند ایجاد خرابی در لوله های هر واحد آپارتمان اعم از لوله آب، فاضلاب، برق، تلفن، گاز

و حرارت مرکزی و ….(به استثنای شیرالات مانند اینها) به دلیل این که لوله ها در جدار کف یا دیوار آپارتمان

قرار دارند مربوط به همان واحد است و مالک آن واحد مسوول تامین هزینه برای مرمت و تعمیر آنهاست.در

حالیکه چنین تصوری اشتباه است.

نمایندگی رسمی بوتان مشهد

نمایندگی بوتان مشهد

نمایندگی بوتان در مشهد 

نمایندگی رسمی بوتان مشهد

بهترین سایت بوتان 

بهترین سایت نمایندگی بوتان در مشهد

بهترین محصولات بوتان 

تنها نمایندگی بوتان در مشهد

طبق بند ب ماده 4 آیین نامه قانون تملک آپارتمان ها، آن لوله های آب و فاضلاب جزء قسمت های مشترک

ساختمان محسوب می شود و در صورت وقوع حادثه فوق، مسوولیت تعمیر خرابی آن به عهده مدیر

ساختمان و هزینه آن از صندوق ساختمان پرداخت خواهد شد.

تعمیر و خدمات بوتان در مشهد

 گاهی در اثر ترکیدن لوله آب و سرایت رطوبت به طبقه زیرین باعث ایجاد خسارت می شود که در این

مورد باید تشخیص داد آیا این امر مستند به فعل مالک یا متصرف طبقه فوقانی است؟ مثلا در اثر باز ماندن

شیر آب و نشت آب باعث بروز این اتفاق شده است یا اینکه ناشی از پوسیدگی لوله هاست.

 

چنانچه سرایت رطوبت ناشی از فعل مالک یا متصرف طبقه بالایی باشد، هر چند لوله های آب و فاضلاب جزء

مشترکات ساختمان محسوب می شود، آن مالک یا متصرف مسئول جبران خسارت است.

 

در صورتی که بروز حادثه و خسارت بدون اراده مالک یا متصرف طبقه بالایی بوده چون مالک طبقه فوقانی

نه سهل انگاری نموده و نه قصد وارد کردن خسارت به طبقه تحتانی را داشته است بنابراین مدیر ساختمان

مسوول تعمیر لوله آب یا فاضلاب بوده و باید جبران خسارت وارده به طبقه زیرین را بنماید.

0 0 رای ها
رأی دهی به مقاله
اشتراک در
اطلاع از
guest
0 نظرات
بازخورد (Feedback) های اینلاین
View all comments