گواهینامه های عملکرد انرژی (EPC) فقط تکه های کاغذ نیستند؛ آنها ابزارهای قدرتمندی هستند که در صرفه جویی در هزینه و محافظت از محیط زیست نقش مهمی دارند. دانستن و درک EPC ها برای همه افراد، چه صاحبخانه، خریدار بالقوه یا مستاجر، بسیار مهم است زیرا آنها بر میزان کارایی ساختمان و راهکارهای بهبود آن تاکید می کنند.
اگر مطمئن نیستید که EPC ها چگونه کار می کنند یا معنی آنها چیست، ما در اینجا همه چیزهایی را که نیاز دارید برایتان توضیح می دهیم.
پس با ما همراه باشید تا بررسی کنیم که چرا این گواهینامه ها مهم هستند و هر رتبه به چه معناست.
گواهینامه های عملکرد انرژی چیست؟
EPC ها اسناد چهار صفحه ای هستند که بازده انرژی یک ملک را مشخص می کنند. آنها از یک سیستم کد رنگی استفاده می کنند که در آن امتیازدهی از A تا G متغیر است و A بالاترین امتیاز و G پایین ترین امتیاز است.
امتیاز بالا نشان می دهد که یک ملک از نظر مصرف انرژی بسیار کارآمد است و هزینه نگهداری آن زیاد نیست، در حالی که امتیاز پایین تر از E به این معنی است که نه تنها هزینه نگهداری ملک زیاد است بلکه به محیط زیست نیز آسیب می زند.
EPC ها چگونه کار می کنند؟
همانطور که از این جدول می بینید، همه EPC ها دارای امتیاز حروف الفبا و عددی هستند:
A | 92 و بالاتر
B | 81-91
C | 69-80
D | 55-68
E | 39-54
F | 21-38
G | 1-20
علاوه بر امتیاز رسمی خود، شما همچنین یک امتیاز بالقوه دریافت خواهید کرد که جزئیات میزان بازده انرژی ملک شما را در صورت ایجاد تغییرات نشان می دهد.
این گواهینامه راهکارهایی را برای ارتقاء ملک شما پیشنهاد می کند، از جمله افزودن عایق، ارتقاء پنجره ها و استفاده از لامپ های کم مصرف. همه این موارد می تواند در صرفه جویی در هزینه و کاهش ردپای کربنی شما موثر باشد.
آیا به EPC نیاز دارم؟
از سال ۲۰۰۸، EPC برای املاک مسکونی و تجاری فروخته یا اجاره داده شده (GOV.UK) الزام قانونی بوده است. نگرفتن گواهینامه برای ساختمان های مسکونی و تجاری می تواند منجر به جریمه های قابل توجهی شود. با این حال، استثناهایی برای این قانون وجود دارد، از جمله:
- اتاق های اجاره ای داخل خانه هایی که درِ ورودی اختصاصی ندارند.
- برخی ساختمان های واجد شرایط فهرست میراث فرهنگی (اگرچه این بستگی به ملک دارد).
- املاکی که امکان انجام تغییراتی برای بهبود بهره وری انرژی آنها وجود ندارد. به عنوان مثال، ساختمان های واجد شرایط فهرست میراث فرهنگی اغلب قوانین سختگیرانه ای در مورد تغییرات دارند.
مالکینی که املاک خود را اجاره می دهند باید حداقل رتبه E را در EPC تضمین کنند. تلاش برای اجاره ملکی با رتبه انرژی پایین تر می تواند عواقب جدی داشته باشد.
چرا EPC ها مهم هستند؟
در حالی که به راحتی می توان بر EPC ها به عنوان یک الزام قانونی تمرکز کرد، به دست آوردن اطلاعات در مورد کارایی یک ملک می تواند به خریداران یا مستاجران بالقوه در تصمیم گیری در مورد اینکه آیا این گزینه مناسبی برای آنهاست کمک کند.
در جامعه ای که به طور فزاینده ای نگران ردپای کربنی خود است، بسیاری از افراد اولویت را به ساختمان هایی با امتیاز بالا می دهند، زیرا این ساختمان ها می توانند در هزینه صرفه جویی کنند و نگران اتلاف انرژی نباشند.
طبق گفته اداره آمار ملی، میانگین رتبه انرژی برای املاک در انگلستان و ولز D است، اما املاکی با رتبه بالاتر توجه بیشتری را به خود جلب می کنند و در بازارهای رقابتی به گزینه های مطلوبی تبدیل می شوند.
ارزیابی های EPC چگونه انجام می شود؟
گواهینامه های عملکرد انرژی فقط توسط یک ارزیاب مجاز قابل صدور است که به طور کامل ملک را بررسی می کند. آنها به چندین عامل از جمله موارد زیر نگاه خواهند کرد:
- اندازه ساختمان، نوع سازه و عمر آن
- اینکه چه کنترل های گرمایش اولیه ای دارد
- اینکه آیا از منابع انرژی تجدیدپذیر استفاده می کنید
- عایق دیوار، کف و سقف شما
- نوع لامپ هایی که در ملک استفاده می شود
- اینکه آیا پنجره ها دوجداره یا سه جداره هستند
پس از اینکه ارزیاب این اطلاعات را به دست آورد، یک رتبه بازده انرژی را محاسبه کرده و گواهینامه ای با توصیه هایی ارائه می دهد.
معمولا چند روز پس از ارزیابی سند را دریافت خواهید کرد، اما این بستگی به اندازه ملک دارد.
آیا ارزیابی های EPC گران هستند؟
صاحبان املاک بسته به تعداد اتاق خواب های ساختمان، معمولاً بین ۳۵ تا ۱۲۰ پوند هزینه می پردازند. مستاجران و خریداران بالقوه برای دیدن اطلاعات EPC نیازی به پرداخت هزینه ندارند، زیرا مالکان به لحاظ قانونی مسئول اخذ گواهینامه هستند.
بهبود رتبه EPC ملک شما
دریافت امتیاز پایین بازده انرژی ممکن است ضربه بزرگی به نظر برسد، اما شما می توانید برای کاهش ردپای کربنی و جذابیت بیشتر ملک خود اقداماتی انجام دهید. روش های زیر، از نصب عایق گرفته تا سرمایه گذاری روی جایگزین های سبزتر برای دیگ های بخار گازی، می تواند رتبه EPC شما را افزایش دهد.
بهبود عایق بندی
افزودن عایق به سقف، کف و دیوار می تواند از خروج گرما از ملک شما جلوگیری کند و دمای ثابتی را حفظ کند. اکثر مردم عایق سقف را انتخاب می کنند زیرا این راه حل مقرون به صرفه ترین و آسان ترین روش برای نصب است.
با این حال، عایق بندی دیوار و کف اغلب نیاز به پشتیبانی متخصص دارد. گواهینامه عملکرد انرژی شما جزئیات مربوط به مناطقی را که نیاز به عایق بندی دارند، مشخص می کند.
از منابع انرژی تجدیدپذیر استفاده کنید
پیشرفت های فناوری به این معنی است که ما اکنون به منابع مختلف انرژی تجدیدپذیر دسترسی داریم که وابستگی ما به سوخت های فسیلی را کاهش می دهد. اگر می خواهید بازده ملک خود را افزایش دهید، نصب پنل های خورشیدی گام بزرگی به سمت پایداری است.
بسیاری از املاک مسکونی و تجاری نیز در حال بررسی پمپ های حرارتی هستند که نصب آنها مقرون به صرفه است. پمپ های حرارتی همچنین این مزیت را دارند که می توانند یک ملک را گرم و سرد کنند.
بهبود شیشه ها
پنجره های تک جداره فاقد عایق حرارتی و صوتی هستند که منجر به اتلاف گرما و نوسانات دما می شود. شیشه های دوجداره برای خانه های حومه شهر ایده آل هستند، در حالی که شیشه های سه جداره بیشترین محافظت را ارائه می دهند.
اگر در حال حاضر پنجره دوجداره یا سه جداره دارید، درزگیری اطراف پنجره ها و استفاده از درزگیر می تواند از اتلاف گرما جلوگیری کند.
دیگ بخار خود را ارتقا دهید
اگر دیگ بخار گازی سنتی دارید، ارتقاء آن به دیگ بخار ترکیبی ردپای کربنی و قبض انرژی شما را کاهش می دهد.
از آنجایی که اکثر دیگ های بخار ترکیبی دارای عملکرد چگالش هستند، می توانند گرمای ساطع شده از دودکش را جذب کنند که به طور بالقوه بازده آنها را تا 90 درصد افزایش دهد. دیگ های بخار بیوماس نیز در حال محبوب شدن هستند اما هزینه اولیه بیشتری دارند.
در لوازم خانگی کارآمد سرمایه گذاری کنید
به خاطر داشته باشید که وسایل آشپزخانه نیز دارای رتبه بندی انرژی از A تا G هستند و مدل های جدیدتر کارآمدتر هستند.
ارزیابان میزان انرژی مصرفی لوازم خانگی شما را بررسی می کنند و ارتقاء آنها می تواند منجر به رتبه EPC بالاتر شود.
در نهایت
گواهینامه های عملکرد انرژی اغلب عوامل تعیین کننده ای برای مستاجران و خریداران بالقوه هستند. بهبود بازده انرژی ملک شما، ردپای کربنی آن را کاهش داده و به محیط زیست کمک می کند.
هنگامی که گواهینامه خود را دریافت کردید، اجرای توصیه ها آسان است. اگر می خواهید جایگزین های انرژی پاک تر را بررسی کنید، لطفا امروز با سناگاز تماس بگیرید. ما طیف وسیعی از راه حل های انرژی تجدیدپذیر با صرفه اقتصادی ارائه می دهیم.